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總部設於東京的不動產投資公司北極星資本（Loadstar Capital）為了投資買下一棟辦公大樓，向銀行要求長期貸款,沒預料到可房貸 額度以借到50年期。 房貸 額度曾任高盛集團基金經理的北極星資本社長岩野達志說：「我們以為30年期貸款就是上限
但負利率改變了銀行；當許多銀行苦於找不到借款人，房地產行業變得很有吸引力，因為有抵押房貸 額度品，金融業也變得更積極。」 岩野說他的公司自地區性銀行取得貸款，但未提供銀行名稱，這反映出小型銀行的地產融資業務大幅增加。依據SMBC日興証券（SMBC Nikko）資料，至3月底，地區性銀行承做的此類貸款占貸款總數達36%，較七年前的27%大幅上升。 根據日本地區性銀行協會，由於負利率衝擊獲利，日本銀行業面臨營收成長壓力，地區性銀行房貸 額度預估本年度（4月1日開始）淨利將下降18%。 至3月底，金融機構對地產公司的放貸總額達歷來最高，促使瑞穗証券（Mizuho Securities）與德銀証券（Deutsche Securities）警告
房地產市場出現可能過熱的風險。 瑞士信貸集團（Credit Suisse Group）駐日本分析師三浦隆司表示，50年期貸款是不正常的，銀行需要承做這樣的貸款很有問題。儘管目前地區性銀行的逾放比率不高，「如果目前低利率環境持續，（逾放比率）未來會上升並造成問題」。 房貸 額度三浦說銀行無法靠短期貸款獲利,因為貸款利差已消失，所以他們提供更長期的固定利率貸款。 根據房貸 額度德銀証券，至3月底為止的全年新增不動產貸款金額，達歷來最高的11.2兆日圓（1,060億美元），對地產公司的放款占銀行貸款總額的14.5%，這可能促使監管機構開始收緊此類貸款。 此外，日本的房地產市場顯示放緩的跡象。根據不動產經濟研究所房貸 額度資料，已售出的全新公寓數量，6月出現連續第7個月下降。另外依據仲量聯行，東京的頂級辦公大樓，至6月底租金漲速連續兩季度放緩。 SMBC日興証券分析師佐藤雅彥表示：「短期內
我看不到房地產市場有崩盤的理由；但當你看到日本人口成長趨勢，地產放款成長過快似乎就有風險了。」 根據日本總務省資料，2015年日本人口減少0.12%。國立社會保障與人口問題研究所指出，日本人口總數至2060年,預估將比2010年減少32%。 房貸 額度不動產投資公司Star Mica社長正史水永說：「銀行承擔不必要的風險，將會回過來打擊他們；目前的房地產價格，比雷曼兄弟風暴之前還高。我無法理解價格會持續上升的看法，當人口數大幅減少。」
芝麻信用：11%的P2P用戶向10家以上機構借過錢 房貸 額度北京新浪網 (2016-07-31 17:09) 分享| 分享至新浪微博
分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter 友善列印 向10家以上機構申請過貸款的人，你還願意借款給他嗎？7月31日，在上海舉辦的第六屆上海新金融年會暨第三屆互聯網金融外灘峰會上，芝麻信用總經理胡滔用數據披露在消費金融、互聯網金融行業多頭借貸現象非常普遍。房貸 額度 芝麻信用數據顯示11％的P2P類消費金融用戶最近6個月在互聯網渠道向10家及10家以上的機構申請過貸款。持牌消費金融或銀行線上信用卡有3-4%的用戶在10家及10家以上的機構申請過貸款。 申請消費信貸的人群不穩定因素也很多。數據顯示，18%的申請人在最近12個月曾用3個或者3個以上的手機號，30%的申請人最近12個月穩定活動縣級區域個數在3個或者3個以上。
芝麻信用發現消費金融、互聯網金融公司的壞賬損失超過50%來源於欺詐，身份冒用類欺詐佔比最高，其次是團伙欺詐，其餘的還有賬戶盜用、惡意違約等。某互聯網消費信貸公司開展業務第一周竟在申請人群中發現70％的疑似團伙欺詐申請。 風控問題，是生死存亡的關鍵所在，以開放的心態採用多種形式構建適合自身的風控體系，將是消費金融公司、互聯網金融公司等的必然選擇。據了解，芝麻信用已經推出包括反欺詐信息驗證、房貸 額度行業關注名單等在內的消費金融、互聯網金融風控解決方案，搭建了芝麻信用商戶服務平台，面向消費金融、優質P2P、互聯網金融公司全面開放，商戶可以自主、快速接入。 據悉，芝麻信用公測期間已經幫助合作夥伴識別各類互聯網金融欺詐行為超過850萬人次，按照每人次3900元的詐騙金額計算，已經幫助消費金融、互聯網金融機構減少損失不少於330億元，很好的控制了違約逾期金額比率和逾期人數比率等，幫助商家降低了風險，提升了經營效率。
《金融》3結構性殺手，台韓貨幣剉咧等 2016年08月03日 11:42 【時報記者任珮云台北報導】 小字型 中字型 大字型 點閱476 我要評比 Facebook
Google+ Twitter Weibo line 台、韓貨幣結構性貶值壓力升溫，3項結構性殺手包括:人口老化、中國競爭、政府債務。美系外資示警，台灣及韓國的工作年齡人口（14~64歲）減少，而65歲以上的老齡退休人口增加，同時來自中國的出口競爭威脅和沈重的債務負擔，經濟仍有通縮風險，而利率也將維持較低的水準。工作年齡人口下滑房貸 額度及人口老齡化恐將間接衝擊到該2國的貨幣，預估新台幣匯價在年底恐貶到35元，而韓元則將貶至1250。 據美系外資統計，台灣和韓國的工作人口結構，14~64歲的人口在未來2年將出現收縮。而同時，老齡化的退休人口也增加政府財政負擔。過去20年房貸 額度老齡人口的工作數量持續在減少。 而來自中國的競爭威脅則是與日俱增，自1997年開始，中國產品出口占全球比重就一路攀高，目前中國出口的全球占比已達2位數，逼近15%，而台灣出口的全球占比則是逐年滑落，占比約僅2%，韓國的出口全球占比也一樣在下滑，亦在5%以下。 就負債面來看，台灣在2014年時，政府負債占GDP的比重約達145%，而家庭負債占GDP比重約80%。 國內低利率的環境
讓退休基金和壽險公司的投資回報壓力更為沈重，因而不得不將資金轉到海外尋求較高的報酬。這些總量龐大的資金外移，對本國貨幣自然就形成貶值的壓力。 對於台灣人口老化的問題，台灣央行幾乎在近幾年的理監事會後黃皮書都會提及，今年第二季央行的報告也強調：「台灣人口快速老化，不利長期經濟成長。」生育率偏低是主因之一。台灣在2018年就將進入高齡社會，也就是65歲以上人口占總人口比在14%，而2025年台灣65歲以上人口占總人口將達20.1%，也就是進入超過齡社會。2016年起房貸 額度台灣工作年齡人口每年平均減少18萬人，勞動力短缺問題已浮現，人口老及及勞動力縮減，造成社福支出增加，及創新力下降。2015年的工作年齡人口約1737萬人，而至2061年的工作年齡人口將降到904萬元。
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